Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан...» на территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях предусматривается:
Минимальный радиус закругления края проезжей части – 6 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов должна быть не менее 7 и 3,5 м соответственно.
При проектировании проездов следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м (включая ширину проезжей части). Расстояние между ними – не более 200 м, то же относится и к перекресткам.
Максимальная протяженность тупика – не более 150 м.
Для коттеджных поселков, расположенных на землях населенных пунктов, ширина проезжей части может быть от 6 м, т.к. для таких объектов действует СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Если вы приняли решение игнорировать СНиП и сократить ширину внутрипоселковой улицы, то, не нарушая нормативных отступов, сделать это можно за счет:
Поперечный профиль дороги наглядно показывает, какие нормативные расстояния нужно заложить для:
Минимальный набор чертежей для проекта временных или постоянных дорог в коттеджном или дачном поселке:
При проектировании дорог учитываются существующие колодцы, если таковые имеются. Проводится анализ конструкции дорожной одежды, предоставляемой заказчиком, и выдаются рекомендации на основании представленных заказчиком инженерных геологических изысканий.
Снятие грунта проектируется по геологии или по заданию клиента.
Для экономии бюджета детализация труб в разделе ЛК может не выполняться (без оголовков, крепления). Выдаются рекомендации по типу трубы.
Направление ливневых стоков в кюветах планируются по существующему генеральному плану, обеспечивая уклон, минимизирующий объемы земляных работ.
Детализация конкретных узлов (при необходимости) может быть выполнена по запросу.
Проект обустройства примыкания съезда к земельному участку выполняется в следующем составе:
При проектировании дорог и съездов предусматривается:
Полосы отвода предназначены для размещения конструктивных элементов автодороги и объектов дорожного сервиса.
Придорожные полосы с обеих сторон прилегают к полосе отвода. В их границах устанавливается особый режим пользования землеотводом для обеспечения безопасности движения и возможности ремонта, реконструкции, содержания дороги, учитывая перспективы ее расширения.
В полосе отвода и придорожной полосе запрещено выполнение работ и строительство объектов, не связанных с ремонтом и содержанием автодороги.
На данных участках земли разрешено размещение объектов дорожного и придорожного сервиса для обслуживания участников дорожного движения и пассажиров:
Если на территорию проектируемого коттеджного поселка заходит придорожная полоса, во избежание существенных потерь площади, рекомендуем организовать на ней коммерческую зону со свободным доступом для всех желающих. Здесь вы можете разместить ресторан, гостиницу и магазин.
