Как составить техзадание на генплан поселка или турбазы?
Для составления технического задания на разработку генплана коттеджного, дачного поселка или объекта туризма предлагаем заполнить соответствующий опросник (выберите нужный вариант).
Опросник для ТЗ на генплан поселка
Генеральный план участка
- Место расположения, адрес
- Кадастровый номер участка
- Площадь территории (га)
- Назначение земли, ВРИ
- Уровень поселка, целевая аудитория
- Деление на зоны (если необходимо)
- Размер участков и их доля для каждой зоны
- Площадь планируемых домов или пятен застройки
- Дороги (ширина в красных линиях и размер дорожного полотна)
- Въезды-выезды: где проектировать главный въезд и пожарные выезды (пометить на плане или на топосъемке, если есть предпочтения)
- Объекты инфраструктуры с указанием их общей площади и размеров пятен застройки (здание администрации, службы быта, магазины, пункты общепита, спортивные сооружения и пр.)
- Автостоянка (количество машиномест)
- Объекты инженерного обеспечения (ТП, ГРП, ВЗУ, ЛОС) - пометить на плане или на топосъемке желаемое место расположения
- Инженерные коммуникации, их характеристики (электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализация, слаботочные сети)
- Ливневая канализация (канавы, лотки, трубы)
- Пожаротушение (пожарные гидранты, пожарный водоем, емкости)
- Ближайшие к поселку объекты (спортивные комплексы, турбазы, супермаркеты, объекты городской инфраструктуры)
- Благоустройство территории (фонтаны, пруды, бассейны, парки, детские площадки)
- Описание рельефа местности (если нет топосъемки)
- Ограничения и обременения
- Природные объекты на территории
- Положительные и отрицательные моменты (плюсы и минусы расположения)
- Отличительные особенности поселка
- Предпочтения в архитектурном стиле
- Прочие пожелания, дополнения
Типовые дома и здания (если заказывается архитектура)
- Общая площадь
- Размеры пятна застройки
- Этажность
- Высота этажей
- Количество человек, проживающих в доме или таунхаусе
- Помещения и их назначение
- Предпочтения по архитектурным стилям
- Необходимые архитектурные элементы
- Форма кровли
- Цветовые предпочтения
- Предпочитаемые строительные и отделочные материалы
- Форма окон
- Стилистика фасада, декоративные элементы
- Наличие инженерных коммуникаций
- Прочие пожелания, дополнения
Опросник для ТЗ на генплан турбазы, кемпинга, агро-туристического комплекса (экофермы)
Генеральный план участка
- Тип объекта (турбаза, отель, миниотель, мотель, кемпинг, глэмпинг, база отдыха, санаторий, экоферма)
- Место расположения, адрес
- Кадастровый номер участка
- Площадь территории (га)
- Назначение земли, ВРИ
- Характеристика подъездных путей
- Уровень объекта, ценовая категория
- Целевая аудитория (на каких постояльцев рассчитан: туризм, отдых, проездом)
- Деление участка на зоны (если необходимо)
- Дороги (ширина в красных линиях и ширина дорожного полотна), тропинки (ширина покрытия)
- Объекты размещения постояльцев с указанием общей площади и пятен застройки
- Объекты инфраструктуры с указанием их общей площади и размеров пятен застройки
- Автостоянка (количество машиномест)
- Объекты инженерного обеспечения: ТП, ГРП, ВЗУ, ЛОС (пометить на плане желаемое место расположения)
- Инженерные коммуникации, их характеристики (электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализация, л слаботочные сети)
- Ливневая канализация (канавы, лотки, трубы)
- Пожаротушение (водоем, гидранты, емкости)
- Ближайшие объекты (спортивные комплексы, турбазы, супермаркеты, объекты городской инфраструктуры)
- Благоустройство территории (фонтаны, пруды, бассейны, парки, детские площадки)
- Описание рельефа местности
- Ограничения и обременения
- Описание границ участка
- Природные объекты на территории
- Положительные и отрицательные моменты (плюсы и минусы расположения)
- Отличительные особенности объекта (легенда, стилистика, философия, миссия)
- Предпочтения в архитектурном стиле
- Прочие пожелания, дополнения
Типовые здания (если заказывается архитектура)
- Общая площадь
- Размеры пятна застройки
- Материал строительства
- Этажность
- Высота этажей
- Количество человек (постояльцев)
- Количество номеров
- Типы номеров
- Другие помещения и их назначение
- Предпочтения по архитектурным стилям
- Необходимые архитектурные элементы
- Форма кровли
- Цветовые предпочтения
- Предпочитаемые строительные и отделочные материалы
- Форма окон
- Стилистика фасада, декоративные элементы
- Наличие инженерных коммуникаций
- Прочие пожелания, дополнения
