Архитектурно-Строительная Компания

Главная  •  Полезное  •  Топосъемка

Как заказать топосъемку?

Зачем нужна топосъемка участка (геоподоснова) и как ее заказать ?

Нужна ли топосъемка для концепции или схемы генплана коттеджного или дачного поселка?

На первый взгляд, ответ очевиден, однако многие заказчики по разным причинам стараются избежать данного этапа, мотивируя это дороговизной геодезических работ и ровностью рельефа своего участка. Ответим на самые частые вопросы клиентов.

Зачем вообще нужна топосъемка?

  • Для возможности учесть рельеф местности и нарезать участки максимально комфортно для покупателей, чтобы они не попали на овраги, уклоны или возвышенности.
  • Для дальнейшей минимизации земляных работ.
  • Для возможности учесть в проекте генплана существующие сети, охранные зоны (о некоторых подземных коммуникациях владелец может и не знать).

Зачем нужна топосъемка, если рельеф местности ровный и нет никаких обременений?

В любом случае есть уклоны, пусть и небольшие. При проектировании генплана мы учитываем, как будут разведены инженерные сети, например, располагаем ЛОС так, чтобы по максимуму обеспечить самотёк жидкостей.

Можно ли разработать генплан или схему межевания поселка без топосьемки?

Да, и мы часто проектируем генплан по кадастру, если клиент настаивает, однако такой результат больше подходит для бизнес-плана или предварительной концепции. Если проект в итоге пойдет в работу, то топосъемка все равно понадобится в дальнейшем. В этой связи рациональнее сразу проектировать с учётом рельефа, чтобы потом не вносить правки.

ТОП5 недоработок при заказе топосъемки

Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда владелец земли обращается к нам за генпланом поселка, уже имея на руках топосъемку, которую, к сожалению, приходится отправлять геодезистам на доработку.

Как заказать топосъемку правильно и что важно учесть при составлении ТЗ на геодезию?

  1. Нанести границы землеотвода.
  2. Отснять от границы за пределами участка + 10-25 м
  3. Нанести существующие коммуникации с обязательным обозначением их типа.
  4. Обозначить охранные зоны сетей.
  5. Обозначить СЗЗ (если имеются).
  6. Масштаб: 1:500, 1:1000, в отдельных случаях подходит 1:2000.

Требуется ли для работы генпланистов согласованная топосъемка?

Согласование топосъемки – процесс длительный, он может занимать до 45 дней. Для начала разработки генплана достаточно результата полевых работ. Однако важно понимать, что в случае внесения правок в топосъемку после согласований может потребоваться и корректировка генплана.

Сделать заказ или получить консультацию